甘井子区华润置地大连湾国际社区城项目A9、C1存量地块土壤污染状况调查报告

根据《中华人民共和国生态环境法典》有关规定，土地用途变更为住宅、公共管理与公共服务用地的，变更前应当按照规定进行土壤污染状况调查。因此，开展对甘井子区华润置地大连湾国际社区城项目A9、C1存量地块土壤污染状况调查工作。

（1）地块概况

甘井子区华润置地大连湾国际社区城项目A9、C1存量地块位于甘井子区大连湾振兴路南、佳宝路东、振连路北。A9地块占地面积5033.2m² ，C1地块占地面积5091.7m²。地块中心坐标为：E 121°41′1.39165″，N 39°1′34.79887″。大连润海房地产有限公司根据《大连市关于推进“商改住”项目盘活工作实施意见》（大房稳办发[2025]4号）精神，拟将符合《实施意见》要求的A9、C1地块，由“商业服务业设施用地”申请调整为“住宅用地”。

（2）污染识别

地块最早为1995年前大连湾街道李家村和宋家村农业用地；1995~2013年作为大连实德化学建材园厂区的型材车间，主要生产塑钢型材、管材等；2013~2019年，建材园拆迁，地块处于政府收储与推介期，2019年6月由大连润海房地产有限公司摘牌并负责开发建设；2019~2026年，A9地块作为“华润大连湾国际社区城”施工单位临时办公场地至今，C1地块于2020年作为大连润海房地产有限公司临时停车场使用至今。本次调查期间，A9区地块内建有1座2层的活动板房用于办公，1座1层的活动办公当做仓库；C1区地块长期作为临时停车场，地面已全部硬化覆盖。通过对周边地块的调查可知，调查地块周边存在有大连实德集团有限公司、大连远东企业集团有限公司、大连中远海运重工有限公司等多个企业。根据对上述企业的生产情况分析，以上企业的废气可能通过大气沉降对调查地块的土壤造成污染影响。

（3）主要结论

土壤监测结果表明，地块内土壤样品数据对照《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB 36600-2018）第一类用地筛选值，其检出污染物的最大浓度未超过一类用地筛选值，符合第一类用地规划要求；地块内各点位均钻探至未受污染的深度，钻探揭露范围内（最大钻深6.5m）未见地下水。

综上，调查地块不属于污染地块，无需进行详细采样分析，亦无需启动土壤环境风险评价工作，土壤污染状况调查工作结束。