小窑湾片区3单元B1-03-18、B1-03-13地块土壤污染状况调查报告

根据《中华人民共和国生态环境法典》有关规定，土地用途变更为住宅、公共管理与公共服务用地的，变更前应当按照规定进行土壤污染状况调查。因此，开展对小窑湾片区3单元B1-03-18、B1-03-13地块的土壤污染状况调查工作。

（1）地块概况

小窑湾片区3单元B1-03-18、B1-03-13地块位于大连市经济技术开发区卧龙湾，地块占地面积分别为25308m²、22242m²、地块中心坐标为：E 121°53′14.407″，N 39°4′5.922″。该地块规划为居住用地（二类城镇住宅用地）。

（2）污染识别

地块最早为海域，2005年经过填海造地形成陆地，后一直闲置；2015年6月大连索尔置业有限公司取得土地使用权后，设置了围挡，地块闲置，未曾开发建设；2020年初，地块内开始出现堆土及土石方的堆放，并在后续出现建筑垃圾的堆放。本次调查期间，地块现状仍为空地闲置状态，地块内大范围覆盖有土石方，部分区域存在建筑垃圾（主要为拆除的混凝土砌块、碎砖块）。通过对周边地块的调查可知，调查地块周边存在有大连苏尔寿泵及压缩机有限公司、大连华锐特种传动设备有限公司、大连捷太格特瓦轴汽车轴承（大连）有限公司等多个企业。根据对上述企业的生产情况分析，以上企业的废气可能通过大气沉降对调查地块的土壤造成污染影响。

（3）主要结论

土壤监测结果表明，地块内各检测点检测结果均低于相应的第一类用地筛选值，可用于拟规划的居住用地（二类城镇住宅用地）的开发建设；场地地下水与海水水力联系密切，整体显现海水特征，地下水水质标准评价的综合类别定为Ⅴ类，不适宜饮用，本区域地下水无开发利用价值。

综上，调查地块不属于污染地块，无需进行详细采样分析，亦无需启动土壤环境风险评价工作，土壤污染状况调查工作结束。